WAŻNE:
OPIS DOMU I DZIAŁKI:
Dom o powierzchni całkowitej 230 mkw położony na działce 995 mkw. Został oddany do użytkowania w 2020 roku. Zaprojektowany i wykończony przez właścicieli całkowicie pod siebie , w związku z czym używano materiałów i rozwiązań najwyższej jakości (poniżej szczegóły). Działka jest ogrodzona, wjazd na teren posesji następuje przez automatycznie otwieraną bramę. Dom składa się z 2 kondygnacji, w skład których wchodzą parter oraz poddasze użytkowe. Wysokość sufitów na 1 kondygnacji to około 270 cm, natomiast na poddaszu to około 260 cm.
Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:

pokój dzienny połączony z jadalnią (salon)

widna kuchnia

pokój (aktualnie pełni funkcję pokoju dziecięcego)

łazienka wyposażona w prysznic

kotłownia

garaż jednostanowiskowy z automatycznie zamykaną bramą

wiatrołap

hall

Bezpośrednio z salonu można wyjść na zadaszony taras, który jest idealnym miejscem na organizację spotkań towarzyskich, na przykład z rodziną lub przyjaciółmi przy rozpalonym grillu. Zadaszenie tarasu zostało zrobione w 2023 roku.

Pomieszczenia znajdujące się na poddaszu, to:

Przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic

sypialnia

pokój

pokój

Pokoje na 2 kondygnacji pełnią aktualnie funkcję pokoi dziecięcych, natomiast z powodzeniem mogą zostać zaadaptowane na inne cele, np. jako gabinety. Na 1 piętrze znajdują się 2 balkony (jeden z nich przynależy do sypialni, a na drugi można wyjść z obu pokoi dziecięcych).
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką, płyta gazowa.

MATERIAŁY I ELEMENTY WYPOSAŻENIA UŻYTE DO WYKOŃCZENIA DOMU:

na podłodze na parterze położona jest naturalna, lakierowana deska barlinecka, która w grudniu 2023 roku została poddana całkowitej renowacji.

zamontowane zostały solidne, 3 szybowe okna firmy: Veka ,

parapety wykonane są z konglomeratu kwarcowego,

ścianka RTV na parterze została wykończona ozdobnym tynkiem dekoracyjnym.

w całym domu zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

za ciepłą wodę w domu oraz ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec firmy Termet

dom został ocieplony styropianem 15, natomiast dach i fundamenty zostały również dodatkowo ocieplone pianą pur

na 1 piętro prowadzą schody wykończone elementami z naturalnego drewna

łazienka na poddaszu wyposażona jest w naturalny blat kamienny oraz płytki ściągane na specjalne zamówienie

INFRASTRUKTURA, LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA:
Nieruchomość usytuowana jest z jednej strony w cichej i spokojnej, okolicy, a z drugiej zaledwie kilka minut od trasy szybkiego ruchu S17 i w pobliżu wielu istotnych punktów oraz placówek.
Trasa szybkiego ruchu S17 oddalona jest kilka minut od domu. Do Warszawy mamy zaledwie około 60 km, więc w ciągu 40 minut jesteśmy w stolicy. Z kolei do Lublina jest 111 km, około 1h drogi.
W Pilawie (oddalonej 15 minut drogi samochodem od domu) znajduje się stacja PKP, z której w ciągu około 25 minut dojedziemy pociągiem do stacji Warszawa Wschodnia.
Z Garwolina można podróżować kolejami mazowieckimi ze stacji PKP Garwolin z wykorzystaniem linii numer: R1, R3, R7.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 500 metrów od domu, a centrum Garwolina zaledwie 4,5 km, (dojazd samochodem w około 8 minut)

Placówki oświaty:

przedszkole Publiczne Słoneczko - około 3 km

około 10 minut drogi do pobliskich złobków.

najbliższa szkoła podstawowa imienia Armii Krajowej oddalona jest zaledwie 500 metrów od domu.

park wodny Mamut znajduje się w odległości 2 km od domu, samochodem dojedziesz tam w 3 minuty)

STAN PRAWNY I WARUNKI ZAKUPU:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Istnieje możliwość kredytowania zakupu. W razie potrzeby przekażemy kontakt do zaufanego doradcy kredytowego, który pomoże sprawdzić zdolność kredytową i wybrać najlepszą ofertę.

Cena zakupu: 1 175 000 zł
Cena nie obejmuje wyposażenia ruchomego (meble, sprzęt AGD, RTV, elementy dekoracyjne). Po indywidualnym ustaleniu warunków zakupu wyposażenie nieruchomości może stanowić element sprzedaży. "Małpi gaj", czyli plac zabaw widoczny przed domem nie jest przedmiotem sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu:  
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"